Каждый многоэтажный дом обслуживает управляющая компания. Нередко жильцов интересуют вопросы о местонахождении компании, их контакты, и какими способами их отыскать.
Что такое управляющая компания, ее полномочия
Понятие управляющая компания не подкреплено в законодательной базе. Это частная организация, которая предоставляет услуги жильцам дома. Права и обязанности организации регламентируются соответствующим договором. Лицензия на оказание подобных услуг компании не нужна.
Для чего нужно знать свою управляющую компанию
Управляющая компания, по договору, обязана предоставить жильцам дома:
- охрану;
- ремонт дома, подъездов;
- ухаживать за придомовой территорией;
- убирать подъезды.
Если компания самостоятельно не справляется со своими обязательствами, она вправе прибегнуть к помощи иных организаций, путем заключения договора.
Управляющая компания должна проводить общедомовые собрания и оповещать жильцов о выполненных и предстоящих работах. Также предоставлять полный отчет о потраченных средствах, оплаченных жильцами.
На подобных собраниях жильцы могут озвучивать свои пожелания по проведению различного вида работ.
Управляющая организация должна предоставлять жильцам показания внутридомовых счетчиков .
Жильцы должны знать, что управляющая организация несет ответственность если:
- работы были проведены некачественно;
- нанесен имущественный ущерб;
- причинен вред здоровью жильцам дома.
Жильцы дома должны знать свои права и четко понимать куда уходят денежные средства, уплаченные ими за услуги организации.
Где найти название УК: в договоре, листовках, квитанциях
Отыскать название управляющей компании несложно. В счетах на оплату прописан «телефон для справок».
Если его там нет, в интернет обязательно найдется информационная справка о названии компании с контактными телефонами и адресом. Посмотреть в договоре, который заключался на предоставление услуг, там также указаны все контакты.
Если и там нет данных про вашу управляющую компанию, нужно обратиться в расчетно-информационный центр. У них есть контактные телефоны управляющих организаций.
Найти управляющую компанию по адресу дома
Управляющая организация — добровольно созданное сообщество людей, которые решают вопросы связанные с домом, где они проживают.
Чтоб узнать контактные данные управляющей компании по адресу дома, достаточно посетить официальный сайт «Реформа ЖКХ». Это самый быстрый и надежный способ. На сайте выбрать вкладку «Мой дом». Сайт перенаправит на страницу того региона где вы проживаете. Там необходимо выбрать улицу с домом. Далее, навести на адрес проживания и нажать левую кнопку, должно высветить название управляющей фирмы. Кликнуть на название компании, и страница в автоматическом режиме перейдет на страницу, где указаны все контактные данные и Ф. И.О руководителя.
УК обслуживает дом, согласно заключенному договору, действия которого от года до трех лет. Если по истечении срока договор не разрывается, то он автоматически продлевается на тот срок, который была прописан в нем ранее.
В договоре в обязательном порядке указывается:
- адрес дома;
- прописываются услуги, которые будут осуществляться компанией;
- оплата за выполненные работы;
- контроль за качеством предоставляемых услуг;
- реквизиты и контакты управляющей фирмы;
- инициалы руководителя.
Еще один метод отыскать управляющую фирму вашего дома. Посетить официальный портал вашего города. там есть адреса и контакты всех учреждений. Позвонить в справочную или обратиться в дежурно-диспетчерскую ЖКХ своего города.
Как можно узнать УК через органы местного самоуправления
Достаточно позвонить в приемную своего района и у секретаря попробовать узнать контактные данные. В случаи неудачи, можно обратиться в РЭМП, там есть все данные и они обязательно их скажут.
Сегодня узнать про управляющую компанию легко. Достаточно посетить официальный сайт «Реформа ЖКХ» или позвонить в сам ЖЭК.
Самое важное об управляющих компаниях:
- Управляющую организацию выбирают жильцы, путем проведения собрания. Если собрание не провели, то компанию назначает орган местной власти по конкурсу. По окончании конкурса, компания получает управление домом, о чем сообщают жильцам.
- Назначенная компания может быть только одна. С момента ее назначения дается не более 20 дней на заключения договора с жильцами о предоставлении услуг.
- Жильцы, которые не присутствовали на собрании и не заключали договор имеют право потребовать протокол собрания.
- Договор с управляющей организацией заключается исключительно в письменном виде.
- Все данные о компании можно узнать на сайте reformagkh. ru.
- УК при ненадлежащем выполнении своих обязанностей или превышении полномочий, несет ответственность по закону.
сколько стоит управляющая компания
